Nie dla wszystkich
Kupno swojego domy to poważna decyzja i jeszcze poważniejsze wydatki. Na całość nie posiadamy na swoim koncie takiej kasy, dlatego konieczna będzie w takiej okoliczności wizyta w banku. Czy bank za każdym razem zgodzi się przyznać nam kredyt mieszkaniowy? Niestety nie. Zaciągnięcie takiego kredytu to wielkie ustalenie na kilkadziesiąt lat, dlatego bank musi posiadać solidną pewność, że biorąc kredyt mieszkaniowy będziemy w stanie go spłacić. Na decyzję banku największy wpływ posiada nasza zdolność kredytowa. Pod uwagę brane są miesięczne profity, cyfra wszystkich ludzi na naszym utrzymaniu, okres spłaty, forma zatrudnienia i wiek kredytobiorcy. W znaczącej liczbie przypadków kredyt mieszkaniowy przyznawany jest pod zastaw hipoteczny. Jego funkcję pełni przeważnie kupowana nieruchomość, zatem dopóki nie zapłacimy ostatniej raty, lokal mieszkalny wyłącznie teoretycznie jest naszą własnością. Niektóre banki od własnych kontrahentów wymagają oprócz tego wniesienia wkładu swojego - zwykle to mniej więcej 20% wartości kredytowanego domy. Jeżeli nie jesteśmy w stanie zapłacić takiej sumy, bank zażąda ubezpieczenia niskiego wkładu swojego, naliczy również wyższe odsetki i prowizję.
